Os tomadores de empréstimos imobiliários australianos podem estar na fila para cortes nas taxas em breve, com a inflação caindo para o nível mais baixo em três anos.
A inflação global, também conhecida como índice de preços ao consumidor, caiu para 2,8% no ano até Setembro, marcando uma queda acentuada face aos 3,8% registados no trimestre de Junho.
Os números trimestrais são uma boa notícia porque a inflação está agora dentro da meta de 2 a 3 por cento do Reserve Bank pela primeira vez em três anos.
Isto faz com que um corte nas taxas de juro em 2024 seja uma opção viável, apesar da governadora do RBA, Michele Bullock, ter repetidamente descartado qualquer alívio antes do Natal.
A inflação global caiu para níveis nunca vistos desde os dias em que Melbourne estava bloqueada.
Isto resultou dos preços mais baratos da electricidade e da gasolina, e é agora menos de metade do nível de 6 por cento de Junho de 2023, quando as taxas de juro ainda subiam.
O tesoureiro Jim Chalmers destacou como o IPC caiu para o nível mais baixo desde março de 2021 ou “o mais baixo em quase quatro anos”.
“Os números de hoje mostram que estamos no caminho certo para uma aterragem suave na nossa economia”, disse ele.
A inflação subjacente ou a média aparada, excluindo os movimentos voláteis dos preços para uma média, foi superior a 3,5 por cento, mas representou uma grande queda em relação aos 4 por cento no trimestre de Junho.
Os descontos de 300 dólares do governo federal para a electricidade para todos, independentemente do seu rendimento, levaram a que os preços da energia caíssem a um ritmo anual de 24,1% em Setembro, com base em dados mensais.
Os mutuários imobiliários australianos podem estar na fila para cortes nas taxas com a queda da inflação
O ex-primeiro-ministro trabalhista de Queensland, Steven Miles, perdeu a eleição de sábado depois de introduzir um desconto único de US$ 1.000 na eletricidade para 2024-25.
Os preços da gasolina caíram 14% ao longo do ano, com os motoristas pagando agora US$ 1,80 pela gasolina sem chumbo em alguns subúrbios das grandes cidades.
Estes dados mensais menos abrangentes do Australian Bureau of Statistics também fizeram com que a inflação global crescesse apenas 2,1 por cento ao longo do ano – colocando-a no lado inferior da meta de 2 a 3 por cento do RBA.
A sua medida subjacente do IPC fez com que os preços crescessem apenas 2,7 por cento quando foram excluídos itens voláteis como frutas e legumes, gasolina e viagens de férias.
Os alimentos foram muito variados, com os preços das frutas e vegetais a subirem 9,1 por cento ao longo do ano, mas os preços dos lacticínios caíram 0,2 por cento.
Os preços da carne e dos frutos do mar subiram apenas 0,9%, enquanto o pão e os cereais subiram 1,8%.
O tabaco teve o maior aumento, de 12,9 por cento, devido à indexação dos impostos especiais de consumo em Setembro.
Mas as rendas aumentaram 6,6 por cento – ou mais do triplo do número manchete mensal – num sinal claro de que a elevada imigração e o afluxo de estudantes internacionais estão a prolongar uma crise de ofertas de arrendamento.
O tesoureiro Jim Chalmers destacou como o IPC caiu para o nível mais baixo desde março de 2021 ou ‘o mais baixo em quase quatro anos’
A inflação global, também conhecida como índice de preços ao consumidor, caiu para 2,8 por cento no ano até setembro, marcando uma queda acentuada em relação aos 3,8 por cento no trimestre de junho.
A inflação dos serviços também continua a ser um problema, com os números trimestrais a mostrarem um aumento de 6,1 por cento nos seguros e serviços financeiros e um aumento de 6,4 por cento nos custos escolares.
Os custos de saúde aumentaram 4,8 por cento, mas os custos de transporte caíram 3,8 por cento, depois do antigo governo trabalhista de Queensland ter introduzido tarifas de transporte de 50 cêntimos.
A reunião de dois dias do Reserve Bank em novembro será realizada na segunda e terça-feira da próxima semana.
Embora nenhum grande banco esteja esperando um dia da Copa de Melbourne, o Commonwealth Bank previa um corte nas taxas em dezembro.
Na quarta-feira, reviu a sua previsão, adiando o primeiro corte das taxas para fevereiro, com o seu chefe de economia australiano, Gareth Aird, a argumentar que a inflação subjacente ainda era demasiado elevada.
“O resultado é que não esperamos mais que o RBA reduza a taxa à vista em dezembro de 2024”, disse ele.
“Em vez disso, prevemos em fevereiro de 2025 uma redução de 25 pontos base na taxa.”
Isto marcaria o primeiro corte nas taxas desde novembro de 2020 durante a pandemia de Covid.
O mercado de futuros estava a precificar três a quatro cortes nas taxas em 2025, o que desfaria apenas parcialmente os 13 aumentos do RBA em 2022 e 2023, que levaram a taxa à vista para o máximo dos últimos 12 anos, de 4,35 por cento.
O sócio da Deloitte Access Economics, Stephen Smith, disse que é mais provável que o RBA comece a cortar as taxas no início de 2025, observando que a inflação global estava artificialmente mais baixa.
“Embora haja muito foco na inflação global anualizada caindo dentro da faixa-alvo do RBA de 2 a 3 por cento, ela foi empurrada para baixo pelas medidas de custo de vida do governo estadual e federal, como subsídios nas contas de eletricidade”, disse ele.
“O alívio das taxas ocorrerá no início de 2025, com a inflação a atingir uma média de 3% durante o ano financeiro de 2025-26.”